В Турции будет введен налог на прирост капитала при продаже недвижимости – согласно заявлению Министра Финансов страны Мехмета Симсека. Об этом сообщает информационный бизнес-портал Bloomberg.
«Реформа подоходного налога впервые представит надлежащее налогообложение прироста капитала от продажи недвижимости, – заявил Симсек вчера в своем лондонском интервью, – В октябре цены на дома выросли на 25%, согласно данным, опубликованным в прошлом месяце, а в Стамбуле, самом большом городе страны, они поднялись более, чем на 20% за последние 12 месяцев»
«Сегодня, если ты покупаешь недвижимость в Турции, через пять лет ты продашь ее в 10 000 раз выгоднее, и при этом не заплатишь никакого налога – нулевой налог, – добавил Мехмет Симсек, – Согласно новому плану, если покупатель попридержит недвижимость один год, или тысячу лет, ему все равно придется платить налог на прирост капитала»
Власти Турции с 1 января 2015 года изменяют требования к заграничным паспортам иностранных гостей. После Нового года срок действия загранпаспортов туристов должен истекать не менее чем через 120 дней с момента въезда на территорию Турции. Данное положение первоначально было введено еще весной 2014 года, однако 30 апреля 2014 года действие положения о сроках действия загранпаспортов было приостановлено Постановлением Кабинета министров "О перенесении срока вступления в силу закона N6458", и его введение перенесено на 01 января 2015 года.
Иностранцы приобрели в Турции вдвое больше недвижимости по сравнению с предыдущим годом.
Инвесторов из-за границы не напугала политическая нестабильность в стране, и доход Турции от продаж недвижимости только в первой трети 2014 года составил более 1 млрд долларов. Институт Статистики Турции сообщает, что в августе 2014-го количество сделок с иностранными гражданами выросло на 97% по сравнению с предыдущим годом и составило 1774 против прошлогодних 890. Последующие месяцы также продемонстрировали рост продаж.
Анталия стала самым любимым местом для приобретения недвижимости инвесторами из-за рубежа – здесь была совершена 591 сделка. За ней следует Стамбул (511 сделок), а затем – Мугла (133 сделки).
Рост цен на новые дома в Стамбуле достиг 22% за год 17 ноября 2014 года
Цены на новостройки в Турции увеличились на 7,3% в октябре 2014 года по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. По сравнению с сентябрем стоимость нового жилья выросла на 1,33%.
Такие данные обнародовала компания Reidin, сообщает Hurriyet Daily News.
Турецкий индекс цен на жилье, который анализирует изменения стоимости домов на одну семью в Турции, базируясь на данных в поземельных книгах, увеличился в октябре на 1,58% по сравнению с предыдущим месяцем и на 17,33% за год.
Самый большой прирост цен на дома был зафиксирован в Стамбуле, он составил 22,33% за год, в то время как самый незначительный – в Коджаэли, где он равнялся 8,61%.
За год к сентябрю 2014 года продажи недвижимости в Турции подскочили на 13,2%, по данным Турецкого статистического института. В сентябре 2014 года владельцев сменили 115 786 объектов.
По данным отчета, свыше 14% нового жилья в октябре 2014 года было продано иностранцам. При этом почти половина из этих домов и квартир были реализованы в Анталье, популярном морском курорте страны. В сентябре 2014 года продажи нерезидентам выросли на 81% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
На втором месте по количеству продаж недвижимости иностранцам оказался Стамбул, а на третьем – Айдын.
За первые девять месяцев 2014 года зарубежным покупателям было продано 13 611 объектов недвижимости, что превышает показатель прошлого года, равный 12 181.
Рынок недвижимости Турции толкает экономику страны вперед 05 ноября 2014 года
Рост турецкого сектора недвижимости является одной из главных составляющих укрепления экономики страны. Именно на рынок недвижимости приходится 19,5% турецкого ВВП.
На фоне того, что за первые семь месяцев 2014 года продажи турецкого жилья оказались более скромными, чем в аналогичный период 2013 года, результаты третьего квартала выглядят впечатляюще, пишет Daily Sabah.
В августе продажи выросли сразу на 25% в годовом исчислении, а в сентябре на - 13,2%. И по мнению экспертов, в ближайшее время ситуация на рынке будет только улучшаться. Значительное падение продаж в первом квартале текущего года объясняют политическими событиями в стране, а также понижением курса лиры и ростом процентных ставок по кредитам в январе 2014 года.
«В 2013 году 35% всех приобретений были сделаны с помощью банковских кредитов, поэтому снижение продаж в 1 квартале 2014 года на 4-5% было сравнительно небольшим. Ведь количество объектов, купленных за счет кредитов, снизилось на 40% в связи с ростом процентных ставок в начале года. Это означает, что большинство покупок в 1 квартале были сделаны с помощью других финансовых инструментов», - отметил председатель Ассоциации независимых промышленников и бизнесменов (MUSIAD) Бурхан Оздемир.
Власти Турции с 1 января 2015 года меняют требования к загранпаспортам въезжающих в страну иностранцев, сообщает «Интерфакс».
Согласно закону «Об иностранцах и международной защите», срок действия загранпаспортов россиян, имеющих право на безвизовое пребывание в Турции в течение 60 дней, должен истекать не менее чем через 120 дней с момента въезда в Турцию.
В сообщении диппредставительства отмечается, что закон был принят согласно международным стандартам и адаптирован к законодательству Европейского союза.
Закон должен был вступить в силу 11 апреля 2014 года, однако дата начала его действия была перенесена, чтобы не сорвать высокий туристический сезон.
Турция является одним из самых популярных среди россиян курортов. В 2013 году страну посетили порядка 4,3 миллиона граждан России. Наиболее популярными городами оказались Анталья (3,4 миллиона человек), Стамбул (600 тысяч человек) и Мугла (200 тысяч человек).
Продажи недвижимости в Турции иностранцам подскочили на 81% 27 октября 2014 года
В сентябре на рынке недвижимости Турции прошло 1857 транзакций с участием иностранцев, что на 81% больше, чем в прошлом году. Всего за девять месяцев зарубежные покупатели приобрели 13 611 объектов – больше, чем за весь 2013 год, когда была зарегистрирована 12 181 сделка.
По данным Статистического ведомства Турции, самым востребованным у иностранцев регионом стала провинция Анталия, где в сентябре было куплено 590 объектов. На втором месте по числу сделок с зарубежными покупателями оказался Стамбул – 546 продаж, на третьем разместилась провинция Айдын – 144 транзакции.
В сентябре иностранцы приобрели также 112 домов и квартир в провинции Мугла и 96 объектов в провинции Мерсин, передает Hurriyet Daily News.
С января по июль 7 917 иностранцев вложили в турецкую экономику $7,9 млрд, четверть из этих средств была потрачена на недвижимость. По данным Министерства экономики, за первые семь месяцев зарубежные покупатели вложили в турецкие квадратные метры $2,2 млрд, т.е на 63,9% больше, чем за аналогичный период 2013 года.
Туристы, отправляющиеся в Турцию, часто забывают о том, что на востоке страны сосредоточено не меньше интересных мест, чем на западе или юге. Здесь не бывает толп отдыхающих, зато вас ждут превосходная еда и теплый прием со стороны местных жителей.
Добраться в восточную Турцию не составит труда. И здесь, несмотря на близость Ирана, Сирии и Ирака, вполне безопасно.
Туризм в Турции продолжает расти, увеличивается число иностранных посетителей, поэтому турецкое правительство поощряет строительство в стране новых отелей и модернизацию старых.
В настоящее время в Турции на стадии строительства находится 53 отеля, причем некоторые из них строятся известными гостиничными сетями.
Один из таких отелей высшего уровня – отель Raffles, расположенный в Стамбуле, в районе Бешикташ. Он рассчитан на 132 номера, его официальное открытие прошло 1 сентября. Отель входит в состав центра Zorlu, получившего награду за удачное сочетание развлекательной и жилой инфраструктуры. Из номеров открывается вид на Босфор, Принцевы острова и исторический полуостров Стамбула.
Министерство туризма Турции представило на рассмотрение частным инвесторам несколько проектных предложений в середине 2014 года. Всего они рассчитаны на более чем 11 000 койко-мест.
Согласно данным статистики, число туристов в Турции в первой половине года увеличилось на 6.6 процентов и превысило 16 миллионов. Совокупный доход от сферы туризма вырос до 13.8 миллиардов долларов.
Турецкое правительство ожидает, что в течение нынешнего года тенденция продолжится, и потому поощряет направление инвестиций в строительство отелей. Среди мер по поддержке – раздача общественной земли частным застройщикам под строительство новых отелей.
Солнце и море продолжают привлекать в Турцию покупателей недвижимости из стран с менее приветливым климатом. В августе, на пике летнего сезона, иностранцы приобрели здесь 1 774 дома и квартиры, в два раза больше, чем в том же месяце прошлого года.
Список покупателей возглавили британцы, россияне и немцы.
Наибольшее число объектов недвижимости, 591, было куплено в средиземноморской области Анталия, туристическом сердце Турции и излюбленном месте отдыха россиян. На втором месте – Стамбул с 511 проданными объектами, Мугла с 133, Бурса с 96, Айдын с 92, Мерсин с 70, Ялова с 64, Анкара с 38, Сакарья с 29 и Трабзон с 28. Еще 121 объект расположен в других областях.
