В августе 2014 года иностранцы приобрели в Турции 1 774 объекта недвижимости. Это в два раза больше, чем в том же месяце прошлого года. Лидировали в списке покупателей турецкой недвижимости британцы, россияне и немцы, сообщает портял Анталия Сегодня.
Самое большое число домов и квартир, 591, было куплено в Анталье – на одном из самых популярных курортов Турции. На втором месте – Стамбул, здесь было продано 511 объектов, далее следуют Мугла (133), Бурса (96), Айдын (92), Мерсин (70), Ялова (64), Анкара (38), Сакарья (29) и Трабзон (28). Еще 121 объект расположен в других регионах.
За первые восемь месяцев года нерезиденты купили в общей сложности 11 754 объектов недвижимости в Турции, по сравнению с 7 238 за тот же период 2013 года. Возглавляет этот список Анталья (4 284 объекта), за ней следует Стамбул (3 444), Айдын (753) и Мугла (688).
По ститистике Министерства окружающей среды и городского планирования Турции, на август 2014года иностранцам в стране принадлежало 111 579 домов и квартир. Большая часть из них, 34 355, была приобретена британцами. На втором месте россияне – 11 770 объектов. На пятки им наступают немцы – 10 144 объекта.
В список самых активных покупателей недвижимости в Турции также вошли граждане Норвегии (7 681), Ирландии (5 532), Дании (5 118), Нидерландов (4 811), швеции (3 326), Ирака (1 650) и Турецкой Республики Северного Кипра (1 262).
Иностранцы смогут быстро оформить ТАПУ на турецкую недвижимость 12 ноября 2013 года
Благодаря пересмотру процесса регистрации недвижимости и подтверждения права собственности (ТАПУ), купить ее станет намного проще. Отпадет необходимость в ненужных юридических актах и связанных с ними финансовых затратах.
До настоящего момента иностранные подданные, покупающие недвижимое имущество или землю в Турции, должны были дождаться разрешения военного ведомства, которое гарантировало, что приобретаемый участок или здание, которое на нем расположено, не относится к военной зоне. Иностранцы, естественно, не имеют права приобретать недвижимость в таких зонах, пишет Анталия Сегодня.
Весь процесс, от подачи заявки на разрешение до его получения, обычно занимал 6-8 недель, в течение которых покупатель не мог оформить право собственности на турецкую недвижимость.
Эта задержка создавала дополнительные препятствия для покупки, потому что затрудняла получение ипотечного кредита, заставляла следить за колебаниями обменного курса, а также поднимала вопрос безопасности на период с момента выплаты задатка до момента, когда покупатель официально становился собственником недвижимости.
Названы факторы, которые влияют на спрос на турецкую недвижимость 01 ноября 2013 года
Интерес со стороны покупателей на внутреннем рынке определяется не только стоимостью квадратного метра и расположением объекта.
Специалисты портала TAPU.ru выделяют четыре основных фактора.
1. Наличие собственного жилья В Турции по прежнему далеко не все владеют собственным жильем. 15,7 млн человек или 3,7 миллиона домашних хозяйств арендуют дома или квартиры. Из них 925 тыс. относятся к группе с низким уровнем доходов, 1,55 млн – со средним, 1,22 миллиона – с высоким.
Первые и вторые в ближайшие годы будут продолжать формировать высокий спрос на аренду, а группа с высокими доходами будут претендовать как на аренду, так и на покупку недвижимости.
Все это говорит о том, что немалую часть интереса к жилью в Турции формируют иностранные покупатели, ведь объемы продаж на рынке увеличиваются, а собственниками становится только небольшая часть местного населения.
Продажи турецкой недвижимости в 2013 году выросли почти на 80%
В первом полугодии 2013-го было продано около 600 000 объектов недвижимости.Это на 78,7% больше, чем в 2012 году. Строительный сектор страны вырос на 5,9% в первой четверти 2013 года и на 7,6% во второй, пишет Анталия Сегодня со ссылкой на председателя Ассоциации партнеров инвестирования в недвижимость Işık Gökkaya. Специалист отметил, что ассоциация предсказывает рост инвестиций в сектор и в дальнейшем. Доля жилищного кредитования, которое в 2012 году составило $43,2 млрд, за первые пять месяцев 2013-го увеличилась на 31% и достигло $48,7 млрд. Спрос на турецкую недвижимость со стороны иностранных инвесторов также увеличился. Еще в 2012 году зарубежные покупатели принесли $2,64 млрд, а в 2013 году прибыль достигла $3 млрд.
Арабские инвестиции в турецкую недвижимость достигли $3 млрд 26 октября 2013 года
Рост цен на турецком рынке составляет 12-15% в год, поэтому некоторые специалисты считают, что инвестиции в местную недвижимость являются очень выгодным вложением.
Турция предоставляет много хороших инвестиционных возможностей, а Стамбул является популярным и одновременно доступным городом. Средняя стоимость квадратного метра жилья здесь составляет $2500, пишет Arabian Business со ссылкой на слова вице-президента международной компании Projebeyaz International Толга Хан.
«Конечно, есть и много качественных проектов высокого уровня по $10000 – $15000 за квадрат», - отметил Хан. Прибыль от инвестиций в хороший проект составит 15-20% за 2 года, на аренде можно заработать 8-10% ежегодно, добавляет специалист.
Около 15% общего объема продаж в Projebeyaz International пришли с Ближнего Востока, но компания расчитывает увеличить этот показатель до 50% в течение следующих трех лет. Так же вице-президент надеется, что в ближайшие пять лет общий объем инвестиций достигнет €10 млрд.
Напомним, что турецкие власти упростили процедуру приобретения недвижимости для иностранцев. Отмена принципа взаимности подстегнула интерес со стороны зарубежных инвесторов, особенно из стран Ближнего Востока. Поэтому надежды вице-президента Projebeyaz International на значительное увеличение денежных потоков совсем не беспочвенны.
Аналитики раскрыли секрет привлекательности турецкой недвижимости 25 октября 2013 года
Многие наши соотечественники уже давно предпочитают вкладывать свои сбережения в зарубежную недвижимость, а не хранить их в банке или «под подушкой». Хорошим направлением для вложений считаются турецкие объекты, которые охотно приобретают как арабские, так и европейские покупатели.
Портал TAPU.RU провел исследование и выделил три основных фактора, благодаря которым недвижимость Турции пользуется спросом со стороны зарубежных инвесторов, пишет Анталия Сегодня.
1) Развитая экономика страны
Турция обладает 15-й по величине экономикой в мире, которая ежегодно прибавляет в среднем 5%. Поэтому планы вхождения в первую десятку к 2050 году выглядят вполне реалистично. В Старом Свете, где экономика страны занимает шестое место, Турцию прозвали «европейским Китаем». Кроме того, международное рейтинговое агентство Fitch Ratings недавно повысило рейтинг Турции до «инвестиционного уровня».
Рост цен на недвижимость в Турции превысил 12% за год 30 сентября 2013 года
Во второй четверти 2013 года годовой рост цен на недвижимость в Турции составил 12,2%. Это самый высокий показатель во всей Европе.
Турецкий рынок недвижимости в 2013 году процветает. Зарубежные покупатели не перестают интересоваться покупкой жилья в этом государстве, даже несмотря на недавние антиправительственные демонстрации. Причина заключается в увеличении инвестиционной привлекательности турецкой недвижимости. Об этом сообщает портал Анталия сегодня.
Турецкие власти ожидают, что доход от продажи недвижимости иностранцам в 2013 г. составит около $5 млрд,, сообщает Эрдоган Байрактара, министра окружающей среды и городского планирования страны.
Правительство Турции нацелено на привлечение состоятельных иностранных инвесторов на рынок недвижимости страны и отмечает, что для этого необходимы новые правила для упрощения бюрократических вопросов. Многие считают, что привлечение зарубежных покупателей с достатком выше среднего благоприятно скажется на экономической ситуации Турции.
Как сообщает источник, принятие закона в мае 2012 года, который снял ряд запретов на приобретение недвижимости иностранцами, только в мае текущего года позволило получить Турции $1,1 млрд от продажи недвижимости зарубежным покупателям, что в несколько раз превышает этот показатель за весь 2011 г.
Обстановка на турецком рынке недвижимости остается стабильной 20 сентября 2013 года
Ожидается, что к концу 2013 года иностранные покупатели приобретут в Турции недвижимости на $3 млрд.
Акции протеста в Турции пока не повлияли на покупку недвижимости в стране иностранцами, пишет Анталия Сегодня.
«Не ожидаем негативного влияния нынешней ситуации на спрос со стороны иностранных покупателей недвижимости», - сообщил Işık Gökkaya, глава Ассоциации партнеров инвестирования в недвижимость (GYODER).
Компания пока не столкнулась со случаями аннулирования контрактов на покупку недвижимости, но если демонстрации продолжатся, то в среднесрочной перспективе уже могут начаться проблемы, отметил Işık Gökkaya.
Турецкие банки начнут уведомлять клиентов о дополнительных комиссиях 17 сентября 2013 года
Новые правила, которые вступили в силу в турецкой банковской индустрии с 1 сентября 2013 года, сократят различные платежи и взносы, которые клиентам банков приходится платить помимо основной суммы кредита.
По новым правилам, введенным Турецкой ассоциацией банков (TBB), банки должны будут получать согласие клиентов на плату комиссионных взносов за различные услуги, сообщает Анталия Сегодня.
Кроме того, перед введением любой новой комиссии банки должны будут уведомить об этом клиента за один месяц. И у клиентов будет две недели на то, чтобы решить, согласны ли они на эти платежи или запросить изменения.
Турецкие союзы потребителей долгое время критиковали банки за то, что они получали несправедливую прибыль, вводя произвольные комиссии за такие услуги, как пользование кредитной картой, электронный перевод денежных средств (EFT) или просто снятие наличных.
