Огромным плюсом инвестиций в недвижимость Анталии являются те либеральные условия, которые турецкое правительство создало для иностранцев. Фактически процесс покупки и продажи объектов упрощен до предела. К тому же, на местном рынке работает масса специализированных риелторских фирм, готовых помочь иностранным гражданам как в оформлении всех необходимых документов, так и в поиске сначала продаваемого жилья, затем – клиентов-арендаторов и, в случае необходимости, - покупателей. Чтобы стать владельцем дома или квартиры на этом курорте, достаточно иметь необходимую сумму. Всю рутинную работу, в том числе по содержанию объекта, уплате налогов и коммунальных услуг, за небольшую плату готовы взять на себя хорошо разбирающиеся в своем деле специалисты.
Турция
является четвертой страной в мире по привлекательности для игроков в гольф
после Испании, Португалии и Шотландии. Такие данные приводятся в недавнем
отчете компании KPMG. Об этом сообщает портал Property Wire.
Турецкий
город-курорт Белек, расположенный недалеко от Анталии, был назван лучшим
направлением для игры в гольф, по версии журнала Golf Magazine Awards. В ноябре
2013 года именно в Белеке пройлет чемпионат Turkish Open. В этой связи директор
компании Spot Blue Джулиан Вокер, заметил, что пока Белек становится все более
знаменитым на мировой гольф-арене, недвижимость на курорте и в прилегающих к
нему областях набирает популярность.
Раньше иностранцы могли оставаться в Турции максимум
три месяца (90 дней) по туристической визе, и это было для них серьезным
препятствием. Не успев завершить сделку, гостям из-за рубежа приходилось
возвращаться на родину, чтобы продлить сроки действия документа, и процесс
покупки недвижимости затягивался.
Наши соотечественники занимают второе место в
рейтинге самых активных покупателей турецкой недвижимости - за год россияне
провели 2053 сделки. На первом месте – немцы, которые купили 2374 объекта.
Согласно
данным, опубликованным Управлением земельного кадастра, между 18 мая 2012 года
и 11 апреля 2013 года иностранцам были проданы 2522 земельных участка и 9990
зданий.
В Анталии зафиксирован наибольший рост цен на
вторичную недвижимость – с января 2012 г. по январь 2013 г. цены здесь выросли
на 22,6%. В Стамбуле за аналогичный период средняя стоимость вторичного жилья
поднялась почти на 19,5%, в Адане – на 16,5%, в Измире – на 16%, в Анкаре -
почти на 14%, в Бурсе – на 9,4%.
Стоимость жилья в Чешме, популярном турецком курорте, выросла в 2012 году на 23%, что почти вдвое выше аналогичного показателя в Измире. Об этом сообщает исследование компании Realty World, опубликованное порталом Hurriyet Daily News.
С сегодняшнего дня вступило в силу соглашение о безвизовом режиме Украины с Турцией.
Соглашение между правительствами Украины и Турции, предусматривающее, что граждане стран смогут находиться на территории другого государства без получения визы до 30 дней с момента въезда, вступило с 1 августа в силу.
Общий срок пребывания граждан на территории другого государства не должен будет превышать 90 дней в пределах 180 дней с даты первого въезда.
При этом украинцы и турки, намеревающиеся пребывать на территории другой стороны более 90 дней или с целью трудоустройства, объединения с семьей или обучения должны получить визу в соответствии с законодательством государства пребывания.
Проездными документами, действительными для поездок украинцев в Турцию, согласно указанному соглашению, является заграничный паспорт гражданина Украины, проездной документ ребенка, удостоверение личности моряка и удостоверение члена экипажа самолета (при наличии записи в декларации/полетном задании).
В июле 2012 года стоимость жилья в Турции снова выросла. Так, в годовом исчислении рост цен в стране составил около 11%.
Как пишет Property showrooms.com, такие данные содержатся в последнем индексе цен на недвижимость от REIDIN. По мнению аналитиков, значительнее всего жилье подорожало в Измире: плюс 15% за год.
Другим городом, где также зафиксирована значительная прибавка цен в годовом исчислении, является Стамбул – плюс 12%.
Кроме того, Измир и Стамбул также пережили два самых значительных увеличения арендных ставок – на 14% и 11% соотстветственно. Помимо двух этих городов, за год аренда подорожала и в Анталье: также на 14%.
В целом по стране, арендная плата на турецкую недвижимость выросла на 10,3% в годовом исчислении: то есть, прибавляя по 1% ежемесячно. Напомним, что с 1 июля 2012 года в Турции вступили в силу поправки к «Закону о долговых обязательствах». Теперь рост арендной платы на жилье будет выстраиваться относительно индекса цен (ÜFE - Üretici Fiyat Endeksindeki ) и не должен будет превышать его.
В Турции установили ограничения на рост арендной платы 16 июля 2012 года
С 1 июля 2012 года в Турции вступили в силу поправки к «Закону о долговых обязательствах». Теперь рост арендной платы на жилье будет выстраиваться относительно индекса цен (ÜFE - Üretici Fiyat Endeksindeki ) и не должен будет превышать его.
Как пояснили специалисты Общества Статистики Турции (TÜİK – Türkiye İstatistik Kurumu), по новым правилам договор аренды квартиры или виллы можно будет заключать сроком более чем на год. При этом арендная плата на жилье в течение года не должна увеличиваться. Залог, вносимый арендатором, не должен превышать суммы арендной платы за три месяца, передает Turkish News.
Турция все еще надеется вступить в Евросоюз 18 мая 2012 года
В свое время Николя Саркози заявил, что мусульманская страна не может стать частью объединенной Европы. Он предлагал Турции статус полноправного партнера ЕС, без признания полного членства, но Анкару такое решение не устраивало.
Итоги президентских выборов во Франции дали возможность возобновить переговоры. Министр иностранных дел Турции Ахмет Давутоглу уповает на то, что новый президент Франции, Франсуа Олланд, окажется сговорчивее, и с его приходом начнется новый этап в развитии двусторонних отношений Турции и Европы. В конце мая 2012 года президент Турции Абдулла Гюль должен встретиться с Франсуа Олландом во время саммита НАТО в Чикаго.
