.
Иностранные покупатели недвижимости в Турции - кто, что и где покупают? - Статьи о недвижимости - Каталог статей о недвижимости - Недвижимость Турции от застройщиков Недвижимость в Турции от застройщиков
Иностранные покупатели недвижимости в Турции - кто, что и где покупают?
Солнце и море продолжают привлекать в Турцию покупателей недвижимости из стран с менее приветливым климатом. В августе, на пике летнего сезона, иностранцы приобрели здесь 1 774 дома и квартиры, в два раза больше, чем в том же месяце прошлого года.
Список покупателей возглавили британцы, россияне и немцы.
Наибольшее число объектов недвижимости, 591, было куплено в средиземноморской области Анталия, туристическом сердце Турции и излюбленном месте отдыха россиян. На втором месте – Стамбул с 511 проданными объектами, Мугла с 133, Бурса с 96, Айдын с 92, Мерсин с 70, Ялова с 64, Анкара с 38, Сакарья с 29 и Трабзон с 28. Еще 121 объект расположен в других областях.
За первые восемь месяцев года иностранцы купили в общей сложности 11 754 дома и квартиры в Турции, по сравнению с 7 238 за тот же период 2013 года. Анталия возглавляет и этот список с 4 284 объектами, за ней следует Стамбул с 3 444 (хотя цены на недвижимость в Стамбуле продолжают расти), Айдын с 753 и Мугла с 688, в которой лидируют районы Бодрум и Мармарис.
Топ 10 иностранных покупателей недвижимости в Турции
Согласно статистике, полученной от Министерства окружающей среды и городского планирования Турции, на август 2014 года иностранцам в Турции принадлежало в общей сложности 111 579 домов и квартир. Большая часть из них, 34 355, была куплена гражданами Великобритании. На втором месте россияне – 11 770 домов. В затылок им дышат немцы – 10 144 объекта недвижимости.
В десятку наиболее активных покупателей недвижимости в Турции также вошли граждане Норвегии (7 681), Ирландии (5 532), Дании (5 118), Нидерландов (4 811), Швеции (3 326), Ирака (1 650) и Турецкой Республики Северного Кипра (1 262).
Покупателям из ведущей десятки стран принадлежит 85 649 домов и квартир в Турции. В каких областях Турции иностранцы предпочитают покупать недвижимость
Данные также свидетельствуют о том, что покупатели из стран с более прохладным климатом, таких как Россия, Швеция, Норвегия, Дания, Нидерланды и Ирландия, чаще всего выбирают более теплые области Турции. Многие иностранцы, которые приобрели жилье на побережье, используют его не только для летнего отпуска, но и для проживания в течение года.
Анталия стоит первой в списке областей, где иностранцам принадлежит недвижимость для летнего отдыха. В Алании, Белеке, Каше, Кемере и Сиде, районах провинции Анталия, россиянам принадлежит 9 396 объектов недвижимости. За ними следуют норвежцы с 6 985, немцы с 5 828, британцы с 5 481, датчане с 4 527, голландцы с 3 222 и шведы с 2 587 объектами в собственности.
Курортные города в эгейских областях Мугла и Айдын – фаворит британцев. В Бодруме, Мармарисе, Фетхие, Миласе, Гёчеке, Даляне, Олюденизе и Даламане (все это районы Муглы) британцам принадлежат 14 852 дома и квартиры. Они же владеют 12 892 объектами недвижимости в районах Айдына Дидим и Кушадасы.
В Стамбуле немцам принадлежит 834 объекта недвижимости. Отмена принципа взаимности
До недавнего времени иностранные покупатели могли приобрести недвижимость в Турции только на основании принципа взаимности. Турция отменила действие этого принципа в августе 2012 года, что дало право гражданам 183 стран покупать турецкую недвижимость. Определенные ограничения были применены к подданным соседних стран относительно покупок в пограничных районах.
Поправка к закону о взаимности значительно увеличила активность иностранных покупателей. Некоторые иностранцы продали дома, которыми они владели ранее, и купили новые, другие просто продали свою недвижимость в Турции, поскольку это стало выгодно из-за возросших цен. В целом, общее количество домов и квартир, принадлежащих иностранным подданным, существенно не изменилось, несмотря на активизацию их деятельности. На момент снятия ограничений иностранцам принадлежало немногим более 100 000 домов в Турции, а на сегодняшний день это число достигает 111 579.
