Большинство строительных компаний концентрируются на возведении объектов стоимостью выше $1 830 за кв.м. Тем временем строительство жилья стоимостью менее $730 за кв.м замедлилось.
Стамбул недвижимостьТакие данные обнародовала в своем исследовании компания EYG Gayrimenkul. По данным представителей сектора, в Стамбуле строительным компаниям будет невозможно возводить бюджетное жилье, пока цены на землю остаются такими же высокими, как сейчас, сообщает Hurriyet Daily News.
В соответствующем отчете говорится, что строительные компании в настоящее время платят 50% своего дохода за каждый построенный дом собственникам земли, поэтому они фокусируются на возведении более дорогих домов для максимизации своей прибыли. Это ведет к тому, что жителям с низкими доходами становится все труднее приобрести себе дом или квартиру в городе.
В исследовании были проанализированы свыше 212 000 новых жилых объектов, построенных за последние 12 месяцев или готовящиеся к строительству в ближайший год. Свыше 76 000 из них были выставлены на продажу по цене выше $1 830 за кв.м. И лишь 3 000 появились на рынке по цене менее $730 за кв.м.
Исследование показало, что в настоящее время в Стамбуле наблюдается переизбыток высококлассного жилья стоимостью выше $3 467 за кв.м.
Нехватка доступного жилья - проблема не только Стамбула, но и всей Турции. Такой вывод содержится в исследовании, опубликованном Ассоциацией девелоперов и инвесторов (KONUTDER).
Открыт 9-ый Международный фестиваль песчаных скульптур Анталии. Тема – «Семь Чудес Света и Мифологии». На фестивале представлено около 30 песчаных скульптур, основной идеей для создания которых послужила мифология. На фестиваль приехали 22 скульптора из 9 стран; им понадобилось более 10000 тонн речного песка, чтобы создать огромные песчаные скульптуры в 30 разных тематиках. Кроме воссоздания мифологических сюжетов и героев, среди скульптур есть и модели семи чудес древнего мира, таких как Висячие сады Семирамиды в Вавилоне, Мавзолей в Галикарнасе и Храм Артемиды. Наибольшее внимание публики привлекли скульптуры пирамиды Хеопса и Большого Сфинкса Гизы.
Скульптура Великой пирамиды высотой 7 метров является копией оригинальной пирамиды в масштабе 1:12. Для изготовления пирамиды, которая стала результатом 10-дневной работы латвийских скульпторов Карлиса Иле и Маиджи Пункуле, потребовалась одна тонна песка.
Местные и иностранные туристы активно интересуются фестивалем – огромные фигуры разжигают их любопытство. Скульптуры создавались на протяжении 32 дней на площади более 15000 квадратных метров. Размеры скульптур колеблются в диапазоне от 5 до 18 метров.
Заместитель директора фестиваля Дженк Йилмаз подчеркнул, что официальное открытие фестиваля еще не состоялось.
«Посетители не могут справиться с эмоциями при виде огромных скульптур. Они спрашивают о том, как они стоят при такой высоте, влияют ли на них дожди и другие климатические условия, ведь они расположены на открытой площадке. На вопросы гостей отвечают гиды. В этом году ожидается большой наплыв посетителей».
Гости также могут наблюдать за стадиями постройки скульптур на экране, расположенном на территории фестиваля. Посещать фестиваль, который будет открыт до ноября, можно ежедневно с 10 утра до 11 вечера на общественном пляже Лара Бирлик в Анталии. Официальная церемония открытия пройдет 13 июня.
Большинство недвижимости в Аланье принадлежит россиянам – 5 712 объектов. На втором месте – норвежцы, а на третьей позиции – немцы. Такие данные обнародовал Земельный кадастр, сообщает Hurriyet Daily News.
Число иностранцев, проживающих в средиземноморском районе Аланья в провинции Анталья, увеличилось на 7,3% по сравнению с прошлым годом, составив 34 532 человека к концу 2014 года.
«Мы волновались, что будет замедление покупательской активности со стороны россиян из-за экономических проблем в их родной стране, но мы не наблюдали никакого спада. Около четверти всех проданных объектов были куплены именно россиянами», - говорит Хасан Таннсевен, губернатор района Аланья.
Планы по увеличению пропускной способности и улучшению инфраструктуры в аэропорту Газипаша, в 30 минутах езды к востоку от турецкой Аланьи, наверняка подогрели зарубежный интерес к этому региону.
Количество новых строительных проектов в стране сократилось почти на 50%, а вот количество сделок только в апреле выросло на 40%. В первом квартале 2015 года темпы строительства в Турции заметно снизились, сообщает портал Videonews со ссылкой на данные Института Статистики Турции (TurkStat).
Число новых строительных проектов снизилось на 47,5%, а количество объектов – на 41,2%. Общие площади возводимых объектов сократились на 44,5%, а стоимость будущих построек - на 40,2%.
Больше всего площадей, а именно, 69,8% от всего запланированного строительства, приходится на жилые проекты - 25,9 млн квадратных метров. На втором месте со значительным отставанием идут офисные помещения площадью 3,7 млн квадратных метров. Это составляет всего 10%.
В жилой недвижимости самую большую долю занимают частные дома, где подразумевается возведение 30,6 млн квадратных метров. Это 82,7% от общего объема строительных площадей. На государственные объекты приходится 15,5% и 5,8 млн «квадратов», а на строительные кооперативы - только 1,8% и 651 000 «квадратов».
На фоне спада в секторе строительства, еще более явно наблюдается всплеск продаж жилья. В апреле текущего года количество сделок с новыми домами росло самыми высокими темпами за последние четыре месяца. Было продано 52 598 объектов недвижимости, что на 40% больше, чем в аналогичный период 2014 года.
18 мая 2015 года За последние 12 месяцев число иностранцев, купивших недвижимость в Стамбуле, выросло на 14,6%. Доля зарубежных покупателей в общем числе сделок с недвижимостью в городе составила 34%. Турция Стамбул недвижимостьТакие данные обнародовал Турецкий Статистический Институт (TurkStat), сообщает портал Trade Arabia. Благодаря расширяющейся инфраструктуре, новым проектам и культурно-историческому шарму Стамбул привлекает ведущих инвесторов со всей планеты.
Доля сделок с квадратными метрами в городе составляет 19% от всех транзакций по Турции. Причем не только иностранцы присматриваются к стамбульским домам и квартирам. Город необыкновенно популярен и среди местных жителей. В марте 2015 года продажи недвижимости здесь увеличились на 32,4% по сравнению с годом ранее.
Росту числа сделок с недвижимостью способствует и туристический бум в Турции, и особенно в Стамбуле. По данным Министерства культуры и туризма, увеличение числа туристов в этом городе составило 8,99%.
В первом квартале прибыль от туризма Турции выросла на 1,3% по сравнению с прошлогодними показателями. Поток посетителей и иностранных покупателей недвижимости не ослабевает. С января по март выручка туристической индустрии составила $4,87 млрд, улучшив результат 2014 года на 1,3%, сообщает портал Daily Sabah со ссылкой данные Турецкого статистического института.
В первом квартале страну посетило 5,3 млн путешественников, что на 5,5% выше прошлогоднего показателя за тот же период. Доходы от туризма являются ценным источником иностранной валюты для страны, поскольку значительный дефицит бюджета делает экономику уязвимой к внешним шокам.
В среднем, иностранный посетитель тратит на отдых в Турции $ 884, а бывшие турецкие граждане, которые теперь проживают за рубежом, - $994 на человека.
Согласно данным Всемирной туристской организации, в 2013 году Турция заняла шестое место в мире по числу туристов.
Рост числа отдыхающих позитивно сказался и на рынке недвижимости страны: в марте 2015 года число иностранных покупателей жилья в курортных районах выросло на 18% по сравнению прошлогодними данными.
06.05.2015 Согласно недавно опубликованному отчету агентства недвижимости Reidin, средняя стоимость квадратного метра жилья в Стамбуле повысилась на 20 % за период с марта 2014 года по март 2015 года.
Уровень цен на недвижимость в районе Бешикташ поднялся на 24,7%, сделав его самым дорогим в Стамбуле: 1 квадратный метр недвижимости здесь стоит TL 5885. Бешикташ считается центральным районом Стамбула, так как находится близ Босфора. Кроме того, здесь расположен Университет Богазичи, основная часть рабочих мест и несколько дорогих отелей. Одни из самых шикарных жилых комплексов города расположены именно в этом районе, откуда всего за пять минут можно добраться на пароме до Анатолийской стороны, а на микроавтобусе при отсутствии пробок – до площади Таксим.
Район Сарыер, обрамляющий Босфор и северные леса города, получил второе место в рейтинге стоимости жилья с ценой TL 5236 за квадратный метр, тогда как на Анатолийской стороне города в районе Кадыкёй можно купить дома по средней цене TL 5094 за квадратный метр, что ставит его на третье место в рейтинге. Цены на жилье в районах Сарыер и Кадыкёй за год увеличились на 22 и 10,7 процентов, соответственно.
Даже в самых недорогих районах города, где цены на квадратный метр жилой площади в семь раз ниже, чем в дорогих районах, стоимость недвижимости выросла за прошедший год. Район Султанбейли, расположенный на Анатолийской стороне города, признан самым недорогим районом со средней ценой за 1 кв. метр недвижимости TL 887,7, при этом уровень роста цен за год составил здесь 17,8%. Чуть выше цены в районе Силиври: поднявшись на 16,1% за год, средняя стоимость квадратного метра здесь сейчас составляет TL 1189,5.
В течение первых трех месяцев 2015 года Стамбул был самым популярным городом среди иностранных покупателей недвижимости. Второе место по объемам продаж недвижимости иностранцам заняла провинция Анталия.
В первом квартале прибыль от туризма Турции выросла на 1,3% по сравнению с прошлогодними показателями. Поток посетителей и иностранных покупателей недвижимости не ослабевает. С января по март выручка туристической индустрии составила $4,87 млрд, улучшив результат 2014 года на 1,3%, сообщает портал Daily Sabah со ссылкой данные Турецкого статистического института.
В первом квартале страну посетило 5,3 млн путешественников, что на 5,5% выше прошлогоднего показателя за тот же период. Доходы от туризма являются ценным источником иностранной валюты для страны, поскольку значительный дефицит бюджета делает экономику уязвимой к внешним шокам.
В среднем, иностранный посетитель тратит на отдых в Турции $ 884, а бывшие турецкие граждане, которые теперь проживают за рубежом, - $994 на человека.
Согласно данным Всемирной туристской организации, в 2013 году Турция заняла шестое место в мире по числу туристов.
Рост числа отдыхающих позитивно сказался и на рынке недвижимости страны: в марте 2015 года число иностранных покупателей жилья в курортных районах выросло на 18% по сравнению прошлогодними данными.
Среди 50 стран, принимавших участие в программе Голубые флаги 2015, Турция заняла второе место с 436 пляжами, отмеченными данным символом экологической чистоты. На первом месте оказалась Испания с 578 пляжами, согласно результатам, оглашенным Международным жюри программы "Голубые флаги".
Голубой флаг — это эксклюзивный эко-ярлык, которым Фонд экологического образования (FEE) награждает пляжи и гавани, соответствующие определенным требованиям качества воды, информационно-просветительской деятельности в области охраны окружающей среды, управления природоохранной деятельностью и обеспечения безопасности.
В программе Голубые флаги 2014 Турция заняла третье место, поскольку в стране насчитывалось 397 отмеченных Голубыми флагами пляжей, тогда как Испания и Греция заняли первое и второе место.
В этом году к прошлогоднему числу чистых пляжей прибавилось еще 22 пристани. Анталия лидирует по числу отмеченных Голубыми флагами пляжей.
Согласно письменному заявлению FEE, Голубые флаги в этом году будут развеваться на 3 468 пляжах и в 697 гаванях в 50 странах мира.
Президент FEE Рыза Тевфик Экипмен объяснил, что голубой флаг – это экологический символ, важный для отдыхающих и туроператоров, добавив:
«Эти флаги показывают, что наши пляжи экологически безопасны».
Расположенная между двумя континентами, одной ногой на Востоке, другой — на Западе, Турция представляет собой взрывную смесь культур. Прибрежная линия в стране простирается на тысячи километров, люди здесь удивительно дружелюбны, а еда божественно прекрасна.
Помимо всего прочего, эта земля обладает удивительным прошлым. Всюду, куда бы вы ни направились, вам будут встречаться следы прошлых цивилизаций. Ну и, несомненно, Турция славится своими курортами — прибрежными, термальными, горнолыжными. Выбор вариантов отдыха в этой стране поистине огромен.
В юго-западной части Турции уютно расположилась турецкая Ривьера, протяженность пляжей которой составляет 400 миль. Белоснежный песок, лазурное море, тихие уютные бухты и захватывающая дух природа ждут туристов круглогодично, хотя купаться здесь наиболее комфортно с мая по октябрь.
