Важный момент, которому инвесторам следует уделить особое внимание на этапе поиска объекта — выбор региона. На Северном Кипре есть 5 популярных районов, каждый из которых имеет свои плюсы и направленность: Кирения, Фамагуста, Лефкоша, Гюзельюрт, Искеле. Какой населенный пункт выбрать, полностью зависит от целей покупки.
После выбора региона и риэлторского агентства или девелопера, можно приступать к сделке. Процесс инвестирования приблизительно одинаков и представляет собой несколько последовательных этапов:
Северный Кипр – не только лучшее место для отдыха, но и идеальный район Европы, в котором можно приобрести недвижимость для проживания, отдыха, сдачи в аренду.
Купить квартиру на Северном Кипре можно по самым привлекательным в Европе ценам. В развитых районах таких городов как Фамагуста и Кирения можно подобрать квартиры большой площади по самым минимальным ценам. Такое жилье будет выгодно для тех, кто желает перебраться жить на Северный Кипр или планирует учебу в местных заведениях.
Государство Северный Кипр давно полюбилось многим туристам из разных стран мира благодаря своей неповторимой природе, турецко-греческому колориту и высокому уровню сервиса. На территории северной части острова Кипр есть несколько популярных курортных городов. Среди них одним из востребованных мест считается Кирения или Гирне (так звучит название на турецком языке).
Доступные цены на жилье в Кирении – не единственное преимущество, не меньше покупателей привлекает отсутствие бюрократических барьеров.
Иностранные граждане, проживающие в Турции, могут брать кредиты, если у них есть вид на жительство или разрешение на работу. Они могут подать заявку на получение потребительских кредитов, чтобы получить жилищные, автомобильные и потребительские кредиты в банках Турции.
Есть некоторые ситуации, на которые иностранцам следует обратить внимание, чтобы иметь возможность подать заявку на кредит.
К преимуществам Стамбула можно отнести его уникальное положение на стыке Европы и Азии и лёгкость путешествий в любую точку миру, приятный, мягкий средиземноморский климат, а также возможность наслаждаться близостью к «большой воде» – мегаполис находится на побережье сразу двух морей, пролива и бухты. Стамбул любят за его космополитизм – по соседству уживаются люди разных национальностей, конфессий, культур. Как отмечают экспаты, для мусульманского города нравы здесь достаточно либеральные.
В Стамбуле легко найти работу, а также можно выбрать жилье в Стамбуле под свои запросы и бюджет (арендовать или приобрести). В городе отлично развита инфраструктура.
«Не жди отказа в туристическом ВНЖ в Турции! Оформи себе медицинский!» – такие объявления появились в соцсетях. В последнее время в стране в массовом порядке отклоняют заявления от российских граждан о выдаче туристического вида на жительство (Ikamet). Отказы связывают с увеличением количества желающих их получить.
Корреспондент позвонил в посредническую фирму, предлагающую подобные услуги, под видом туриста. «Помогать с туристическим ВНЖ мы перестали, так как почти всем сейчас отказывают, – сообщил консультант. – Поэтому предлагаем желающим оформить тот же документ, но “по здоровью”». Он пояснил, что медицинский «икамет» выдается на год, как и туристический. Полная стоимость оформления – 1000 долларов.
Число погибших от землетрясения в Турции в общей сложности 41 020 граждан погибли в провинциях Кахраманмараш, Газиантеп, Шанлыурфа, Диярбакыр, Адана, Адияман, Османие, Хатай, Килис, Малатья и Элязыг тысяч человек, ранены больше 120 тысяч. Об этом сообщают власти страны.
Между тем, министерство градостроительства и окружающей среды Турции провело оценку зданий в пострадавших провинциях.
Из-за подземных толчков были разрушены 211 тыс. зданий, многие сильно повреждены и признаны аварийными - сообщило ведомство.
Способы получения. В настоящий момент есть несколько возможностей вложения средств для получения турецкого паспорта. Самая популярная опция – инвестиции в недвижимость на сумму от $400 тыс. (кадастровая стоимость).
Сроки оформления – 6–8 месяцев.
Участники программы – супруг(а), дети до 18 лет (в том числе от предыдущих браков).
Требования к заявителю: старше 18 лет, отсутствие судимостей, нарушений законов Турции и визового режима страны.
Важно: Турция признаёт двойное гражданство.
С начала 2023 года Главное управление земельного кадастра Турции вводит новый свод правил в отношении приобретения недвижимости в Турции с целью получения гражданства.
Ждать ли новых ограничений и почему не стоит откладывать покупку турецкого жилья, разберем в нашей статье.
Продажа жилья в Турции - это отличная инвестиция для иностранных граждан, желающих приумножить капитал или мигрировать в республику. Только за 2022 год иностранцами было куплено 67 490 объектов недвижимости, что на 15,2% больше, чем в 2021 году.
Землетрясение в Турции окажет влияние на рынок недвижимости.
«Рынок недвижимости определенно отреагирует на катастрофу. Вероятнее всего, сильно упадут в цене квартиры в центре Стамбула в домах, построенных 30-40 лет назад, наименее защищенных от землетрясений. К примеру, можно ожидать, что цена квартир в таких домах в центральном стамбульском районе Нишанташи снизится с 7-8 миллионов лир до 4-5 миллионов лир.
Что касается новых жилых комплексов, то цена продолжит расти, так как многие из них построены с учетом новых требований к домам в том, что касается землетрясений и мер безопасности.
