Приобретение недвижимости на Северном Кипре - это не только вопрос выбора дома, но и внимательного рассмотрения дополнительных расходов и налогов, связанных с покупкой недвижимости. Мы здесь, чтобы предоставить вам всю необходимую информацию и помочь вам рассчитать полную стоимость вашей будущей недвижимости.
1. Одноразовые расходы и налоги:
Ваш путь к приобретению недвижимости начинается с определения стоимости жилья и его типа. Важно учитывать следующие факторы:
- Электричество и водоснабжение: Размеры подключения электричества и водоснабжения могут варьироваться в зависимости от выбранной недвижимости.
- НДС (VAT): 5% НДС рассчитывается от стоимости, указанной в контракте.
- Адвокат и юридическое оформление: Расходы на услуги адвоката могут варьироваться, но они обязательны при приобретении недвижимости на Северном Кипре.
- Регистрация контракта и гербовый сбор: Расходы связанные с регистрацией документов составляют часть обязательных расходов.
- Налог на перевод титулов: Этот налог оплачивается при передаче права собственности.
- Расходы на обслуживание: Если ваша недвижимость находится в жилом комплексе с инфраструктурой, учтите и ежемесячные платежи за обслуживание.
Расходы и налоги при покупке недвижимости на Кипре для для покупателя:
- Услуги адвоката £ 1350 - £ 1500 (английских фунтов стерлингов), в зависимости от количества работы и поставленных задач. В некоторых юридических конторах , в стоимость может уже входить регистрация, оформление завещания. Все ниже указанные налоги на Северном Кипре выплачиваются адвокатом в интересах клиента.
- Регистрация контракта.
- Гербовый сбор выплачивается в размере 0.5% от стоимости
- 5% НДС (VAT), налог выплачивается во время получения права собственности (передача ключей от недвижимости).
- 12 % налог выплачивается на момент передачи абсолютного права владения недвижимостью (землёй).
- Ежегодный налог на имущество, в большинстве регионов Северного Кипра налог на недвижимость составляет 2 турецкие лиры за один квадратный метр.
Для регистрации договора в земельном кадастре ( для иностранных граждан покупателю необходимо оплатить) - новые правила от февраль 2023 года.
- 0,5% гербовый сбор
- муниципальный сбор
- 50% за свидетельство о праве собственности (титул), которая составляет 6% от цены продажи ( полный налог 12%)
Остальные 6% оплачиваются при переводе право собственности на имя клиента ( то есть при переводе титула)
- 2 % налог за возможное землятресение ( новый)
примечание: за все банковские переводы на Северный Кипр до 100 000, оплачиваются банковские сборы в размере от 21 фунта стерлинга.
Мы всегда готовы помочь вам разобраться во всех аспектах покупки недвижимости на Северном Кипре и предоставить всю необходимую информацию, чтобы сделать ваш выбор максимально прозрачным. Наши эксперты готовы ответить на все ваши вопросы и обеспечить вас всей необходимой информацией для принятия взвешенного решения. Не стесняйтесь обращаться к нам, и давайте вместе создадим ваше идеальное жилье на Северном Кипре!
Источник: https://ctm-group.com.ua/ru/cyprus | 
