Недвижимость в Турции |CTM-Group
НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ В АЛАНЬЕ И ФЕТХИЕ

Главная | Регистрация | Вход
Четверг, 13.12.2018, 03:13
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Категории раздела
Статьи о недвижимости [189]
Закон о приобретении недвижимости в Турции [3]
Нотариальные услуги в Турции [1]
Как выбрать жилую или коммерческую недвижимость в Турции [1]
Поиск объекта
Sunset Beach

Турция. г.Конаклы
Sunset Beach Residence VIP
Цена: от 103.200 евро



Статистика

Яндекс.Метрика Анализ сайта
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » Новости недвижимости за рубежом

Всего материалов в каталоге: 194
Показано материалов: 1-10
Страницы: 1 2 3 ... 19 20 »

Или добро пожаловать на женский пляж Аланьи!

Чем известна турецкая Алания? Большим количеством отелей и туров «все включено», привлекательными ценами и доступной недвижимостью  (квартиры в Алании, и правда, можно купить очень даже недорого). Но это далеко не все! В городе и его окрестностях есть множество пляжей: диких и обустроенных, обычных и с собственной «фишкой», позволяющих каждому найти место для отдыха себе по вкусу и попробовать самые интересные варианты.

Один из необычных пляжей – женский, таких всего два в Турции. Он называется Айсултан и находится в тихой, живописной бухте с чистейшей водой и песчаным берегом. Зайти на территорию пляжа могут только представительницы прекрасного пола и дети (мальчиков пускают до 12-ти лет), охрана и персонал здесь – тоже женщины.

На пляже есть все, что нужно для комфортного отдыха: пляжные зонты, шезлонги, навесы от солнца, раздевалки, душевые, детская площадка и буфет, а также небольшая парковка. Добраться сюда можно на бесплатном автобусе, отправляющемся с автовокзала Аланьи, или на личном авто. Дорога от центра города займет около 30-ти минут в сторону Газипаши.

Статьи о недвижимости | Просмотров: 18 | Добавил: stmodsessa | Дата: 27.08.2018

Инновационные технологии активно внедряются не только на рынке недвижимости Турции, но и в других сферах общественной жизни. Так, Минтранспорта и коммуникаций Республики разработало единую платежную карту, которая будет действовать на территории всей страны и появится в обращении в июле 2018 года.

Единая карточка получила название Türkiye Kart («Турецкая карта») и уже была презентована общественности. Для ее внедрения реализовывается еще один масштабный проект – создается Общая платежная система, к которой подключаются государственные и муниципальные учреждения, а по договору смогут присоединиться и любые частные компании.

Держатели «Турецкой карты» смогут использовать ее в любом населенном пункте страны для проведения самых разнообразных платежей. Единой карточкой получится:

- заплатить за проезд в общественном транспорте (автобусах, трамваях, метро, паромах и др.), приобрести ж/д и авиабилеты;

- оплатить входной билет в национальные парки, музеи и другие достопримечательности с платным посещением;

- оплатить телекоммуникационные услуги (телефон, Интернет и т.п.);

- расплатиться за такси и долмуш (если служба, услуги которой используются, подсоединилась к Общей платежной системе);

- оплатить покупки или услуги аналогично с кредитной картой.

Для «Турецкой карты» будет доступна функция пополнения через Интернет, платежные терминалы, банкоматы и почту. С нее можно осуществлять переводы на другую карточку.

Чтобы пользоваться и управлять единой картой было еще удобнее, планируется запуск специального мобильного приложения.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/One-Turkish-card-for-all-payments

Статьи о недвижимости | Просмотров: 34 | Добавил: stmodsessa | Дата: 02.02.2018

С каждым годом инвестировать в недвижимость Турции решаются все больше иностранцев. Об этом говорят статистические данные, по которым в 2017 году продажи жилья иностранным гражданам взлетели на 70% по сравнению с 2016-м, и это способствует максимальному упрощению процедуры покупки турецкой недвижимости для иностранцев. Так, новые правила, вступившие в силу под конец прошлого года, отменили необходимость получать разрешение на приобретение в Военном ведомстве Измира.

Теперь иностранные граждане, которые хотят купить жилье на территории Турецкой Республики, могут сделать это по одинаковой с местными жителями процедуре. Им больше не нужно направлять документы в Военное ведомство страны, чтобы получить разрешение на оформление покупки. Нет необходимости заботиться об этом и у застройщика, планирующего заключать сделки с иностранцами.

Такое нововведение существенно упростило и, что особенно важно, ускорило процедуру покупки недвижимости в Турции иностранными гражданами. Хоть получение разрешения из Измира фактически было формальной процедурой, оно затягивало процесс приобретения жилья примерно на 2 месяца. Сейчас же иностранцы смогут оформить ТАПУ (свидетельство про право собственности) всего за 3 дня.

Статьи о недвижимости | Просмотров: 35 | Добавил: stmodsessa | Дата: 21.01.2018

Открыты вакансии на сезон 2018 в 5* отелях Турции.
 
официант - муж. + женщ. возраст 19-30 лет 
Горничная, Уборщица женщ. 19-45 лет 
Посудомойщик муж. 19-45 лет 
Администратор на рецепшен ( опыт работы , английский ) 19-30 лет 
Массажист спа 

Условия

Условия работы:срок действия контракта – 4-6 месяцев (рабочий сезон – с апреля по октябрь*); 
заработная плата – от 400$ в месяц (плюс чаевые, бонусы, доплата за внеурочную работу); 
рабочий график – 8-10 часов в день (одни выходной день в неделю); 
бесплатное проживание в "ложмане" ( рабочем общежитии ) по 3-4 человека в комнате;
бесплатное питание в ресторане отеля;оформление медицинской страховки, рабочей визы, перелет в Турцию и трансфер в отель за счет работодателя. 

Требования: 

Хорошее знание английского или немецкого языка 
Быть дисциплинированным и трудолюбивым 
Быть здоровым 
Вы хотите работать с нами, отправьте нам подробное резюме с фотографией 

Инфо на сайте : https://turkey-work.com/ 

 

Статьи о недвижимости | Просмотров: 53 | Добавил: stmodsessa | Дата: 19.12.2017

Рейтинг стран по уровню экономической свободы опубликовал институт Фрайзера (Канада). Он входит в число наиболее влиятельных исследовательских центров мира и составляет подобный перечень ежегодно. По результатам последнего исследования, граждане Республики Кипр и собственники недвижимости на Кипре могут быть спокойны за свою экономическую свободу. Страна расположилась на 14-й строчке рейтинга из 159-ти.

При распределении позиций в перечне институт Фрайзера проводит анализ того, насколько экономические и политические институты в том или ином государстве соответствуют принципам экономической свободы. Учитывается, например, возможность личного выбора, добровольного обмена, конкуренции и выхода на рынок, уровень защиты частной собственности, безопасность личности и другие критерии.

Первая десятка стран из рейтинга экономической свободы этого года выглядит следующим образом:

1. Гонконг (Азия)

2. Сингапур (Азия)

3. Новая Зеландия (Океания)

4. Швейцария (Европа)

5. Ирландия (Европа)

6. Великобритания (Европа)

7. Маврикий (Африка)

8. Грузия (Европа)

9. Австралия

10. Эстония (Европа)

Закрывает рейтинг Венесуэла, Украина разместилась на 149-й строчке.

Автор: Ctm-group  https://ctm-group.ru/sitenews/news-cyprus-property/The-inhabitants-of-Cyprus-enjoy-economic-freedom/ Новости недвижимости Кипра / 

Статьи о недвижимости | Просмотров: 44 | Добавил: stmodsessa | Дата: 03.12.2017

Зарабатываем на аренде

Одной из самых распространенных причин покупки недвижимости в Турции является желание сочетать хороший отдых и прибыльную аренду. До 2017 года в этом не было ничего сложного, но в целях борьбы с терроризмом турецким парламентом был принят новый закон, который своими положениями фактически запретил посуточную сдачу жилья обычными собственниками.

Согласно закону, сдавать квартиры или дома в аренду посуточно могут только юридические лица, что соответствуют таким требованиям:

- управляют зданием (его частью), где все номера сдаются в аренду, общее количество спальных мест составляет не меньше 30-ти, а также имеется характерная для гостиниц инфраструктура – видеонаблюдение, охрана, противопожарная система и т.п.;

- получили лицензию на ведение данного вида деятельности;

- стали на учет в правоохранительных органах и получили доступ к системе регистрации жильцов.

За нарушение данного правила для собственника жилья предусмотрена административная ответственность: штраф примерно от 2,5 тысяч долларов, опись квартиры и даже депортация из страны (для иностранных граждан).

Как видим, арендные возможности иностранных владельцев сильно ограничены, но есть несколько путей выхода из этой ситуации, о которых мы и расскажем далее и которыми можно воспользоваться при помощи компании CTM-Group.

Что делать иностранцам?

Собственник недвижимости в Турции, будучи гражданином другой страны (например, Украины) совершенно законно может:

1. Сдавать жилье в долгосрочную аренду

Долгосрочной считается аренда на срок от 1-го года. Владельцу квартиры или дома нужно составить нотариально заверенный договор и зарегистрировать жильца в местном управлении по гражданскому состоянию населения и гражданству. Правда, для этого у арендатора-иностранца должен быть идентификационный номер.

Прибыль от долгосрочной аренды во многом зависит от места расположения жилья и его класса. В Анталии, например, квартиру 1+1 в развитом районе и не очень старом доме можно сдавать за 300-350 долларов в месяц, а в год получать доход в 6-7% от цены жилья. Но с учетом ежегодного налога на прибыль, платы риелтору, непредвиденных расходов на ремонт обычно получается прибыль не более 4-5% годовых.

К тому же, при сдаче жилья в долгосрочную аренду, существенно ограничиваются возможности отдыха в нем.

2. Использовать конструкцию гарантированной аренды

Это более выгодное для иностранца решение, которое позволяет получать доход и, одновременно, свободно распоряжаться квартирой.

Суть гарантированной аренды состоит в том, что собственник жилья заключает договор с компанией, управляющей данным жилым комплексом и специализирующейся на сдаче квартир в нем в аренду.

Такую услугу, например, предлагает партнер CTM-Group – компания Orka. Она одновременно является застройщиком и управляющей фирмой. Покупая квартиры в Фетхие, которые входят в состав ее жилых комплексов, можно сразу отдать их в управление и зарабатывать на аренде.

При передаче жилья в управление составляется письменный договор, где оговариваются:

- срок действия договора (от 3-х до 5-ти лет);

- условия сдачи квартиры в аренду;

- стоимость услуг управления;

- фиксированные платежи и порядок расчета;

- условия пользования жильем для собственника на время действия договора.

Управляющая компания берет на себя обязанность по оплате айдата, поиску и регистрации арендаторов квартиры. Она также гарантирует собственнику определенный годовой доход. Имея жилье в Фетхие, вы, в частности, сможете гарантированно получать прибыль от 6% до 8,5% годовых от стоимости недвижимости в зависимости от расположения объекта, инфраструктуры и других факторов. Сумма является фиксированной, прописывается в договоре и не зависит от того, как жилье сдавалось в аренду в течение года.

Владельцу квартиры остается только оплатить налог на прибыль. Все остальные вопросы за него решает управляющая компания – все просто, прибыльно и удобно!

Автор: Ctm-group https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/How-to-invest-in-real-estate-in-Turkey / Новости недвижимости Турции / 

Статьи о недвижимости | Просмотров: 49 | Добавил: stmodsessa | Дата: 18.11.2017

Жители Украины все чаще выбирают для отдыха турецкое направление. Такой вывод сделало Министерство культуры и туризма Турции, подведя статистику за первые десять месяцев 2017 года.

В частности, за названный период Турецкую Республику посетило более 1-го миллиона украинцев. А это на 23% больше, чем за аналогичное время в прошлом году.

Традиционной популярностью среди жителей Украины пользуются Стамбул (почти 227 тысяч приезжих) и Анталия (более 710 тысяч). Своеобразным открытием этого года для украинцев стала провинция Мугла: Фетхие, Бодрум, Даламан, Мармарис и другие населенные пункты. (Кстати, квартиры в Фетхие сегодня также пользуются повышенным спросом). Она, хотя и не дотягивает до Анталии количеством посетителей, показывает максимальный их прирост на больше чем 40%.

Разумеется, что статистику турецкое Министерство культуры подвело не только по Украине, но и по приезжим иностранцам вообще. Оказалось, что активнее всего посещают Турцию россияне, немцы и иранцы.

Автор: Ctm-group https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/Ukrainians-choose-Antalya-and-Fethiye / Новости недвижимости Турции / 

Статьи о недвижимости | Просмотров: 59 | Добавил: stmodsessa | Дата: 12.11.2017

Эксперты в сфере недвижимости говорят, что за криптовалютой будущее рынка. Все в большем числе стран можно встретить предложения о продаже квартир за биткоин, Эфириум и другую криптовалюту. Причем эта тенденция распространилась и на недвижимость в Турции, за которую теперь можно рассчитаться электронными деньгами.

У частных лиц жилье за биткоины купить можно уже несколько лет, но впервые такую возможность своим клиентам предоставила компания-застройщик. Первооткрывателем стал проект MiaVita Beytepe в Анкаре, который предложил покупателям выбор – приобретать апартаменты за «обычные» деньги или криптовалюту.

Управляющая компания проекта объясняет свое решение тем, что среди турецких инвесторов растет интерес к проведению расчетов с использованием биткоинов и других подобных валют, а сама валюта считается законной на территории Турции.

Указывается также и на выгодность проведения сделок с криптовалютой – она не привязана ни к какому Центробанку, государственной валюте или политике, а потому является более стабильной и не зависит от мировых экономических процессов.

https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/Apartments-for-bitcoins-can-also-be-bought-in-Turkey

Статьи о недвижимости | Просмотров: 64 | Добавил: stmodsessa | Дата: 29.10.2017

Эксперты рынка недвижимости предоставили свежую статистику по стоимости аренды квартир в Украине. Как и раньше, оказалось, что дороже всего арендовать жилье в Киеве. Там за двухкомнатную квартиру в новостройке хозяева просят в среднем 13 тысяч гривен. Впритык со столичными ценами идет стоимость аренды в крупных областных центрах: Одессе, Днепре, Львове и Харькове. Самые недорогие для аренды квартиры находятся в Кропивницком (3,5 тысячи за двушку).

Двухкомнатная же квартира в Одессе сдается по средней цене 8 000 грн. за месяц. А максимальная стоимость жилья достигает 16-ти тысяч, если арендовать квартиру в престижном жилом комплексе и в центре города или на побережье.

Цена аренды одесских квартир варьируется в зависимости от их расположения в городе (центр, окраина, приближенность к морю), класса многоквартирного дома или жилого комплекса (эконом, бизнес-класс, элит) и его возраста, качества ремонта квартиры и ее обустроенности. Поднимаются цены на аренду жилья в летний сезон.

Так как Одесса находится на первых строчках рейтинга по дороговизне арендованного жилья, покупать квартиры в ней крайне выгодно с точки зрения инвестирования в недвижимость.

Статьи о недвижимости | Просмотров: 67 | Добавил: stmodsessa | Дата: 27.10.2017

Стоимость жилья является одним из основных критериев при выборе подходящего варианта, а турецкая Аланья славится тем, что здесь можно приобрести очень даже бюджетные квартиры. Впрочем, не все так просто! Чтобы купить недорогую недвижимость в Алании и не промахнуться с выбором, нужно знать несколько хитростей. О них то мы сейчас и расскажем.

1. Обращайте внимание на строящиеся жилые комплексы. На этапе строительства квартиры продаются дешевле, чем после сдачи дома в эксплуатацию.

НО: Выбирайте комплексы, возведение которых подходит к завершению, чтоб избежать неприятностей с замороженным строительством.

2. Выбирайте срочные сделки, если покупаете вторичное жилье. Когда продавцу нужно продать недвижимость быстро, он готов сбросить на нее цену.

НО: Внимательно проверяйте документы продавца. ТАПУ должен быть оформлен на него, жилье находиться в собственности, а различные обременения, которые могут помешать распоряжаться жильем, отсутствовать (залоги, кредиты и пр.).

3. Отдавайте предпочтение небольшим населенным пунктам, которые входят в муниципалитет Алании, но пока не считаются курортным центром. Это, например, Махмутлар и Авсаллар, где активно строится современная недвижимость и стоит дешевле, чем в центре Аланьи.

НО: Обращайте внимание на инфраструктуру, транспорт и расположение по отношению к морю. Комплекс в неразвитом или далеком от набережной районе не принесет такого удовольствия от проживания и снижает к минимуму инвестиционный потенциал квартиры.

4. Старайтесь оплатить покупку полностью. Многие продавцы и застройщики дополнительно снижают цену жилья, если оплата вносится одним платежом.

НО: Платите за квартиру только после оформления договора купли-продажи, чтобы обезопасить себя от мошенничества.

5. Пользуйтесь услугами местных агентств недвижимости, которые тесно сотрудничают с турецкими партнерами. Как правило, у них (у компании CTM-Group так точно!) есть договоренности с застройщиками, позволяющие снизить цену на недвижимость или воспользоваться другими акционными предложениями.

НО: Работайте только с проверенными посредниками. Читайте отзывы о них, расспрашивайте знакомых, ходите на семинары или другие организованные ими мероприятия. Это также позволит уберечься от мошенников на рынке недвижимости.

 

Статьи о недвижимости | Просмотров: 66 | Добавил: stmodsessa | Дата: 19.09.2017

Семинар в Одессе

ПОКУПКА И ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ
В сентябре 2017 года в Одессе
Днепре
Харькове
Киеве



Инвестиция Фетхие

Жилой комплекс «Туфан Ликия Парк»
проект на стадии строительства в районе Ташека(Фетхие)
Цена от 57.500 € до 112.000 €



Инвестиции Турции

Elite Life 4 Residence
в г.Аланья ,
Турция
Апартаменты
1+1
от 67500 Евро.
Удобная рассрочка




Вход на сайт

Copyright СТМ Corp © 2018 | Яндекс.Метрика